free web site clock информер часов на сайт


Курс Центрального банка России Евро

Курс Центрального банка России доллар США




 

 

 

 

 

 

 

 
homepage counter счетчик сайта
 

 

 

 

 

 

 

 

КАК ОБМЕНЯТЬ СЕРТИФИКАТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА

РЕАЛЬНУЮ  КВАРТИРУ ЗА 1,5 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ

Если есть что доплатить, можно бОльшую квартиру купить

 

Основной нормативный акт, регулирующий программу  материнского  капитала,  -  это федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года   «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

О материнском капитале, подробно

 

Теперь в соответствии с изменениями, внесенными в программу законом от 30.12.2015 № 433-ФЗ, действие программы продлено до 31 декабря 2018 года. В настоящее время сумма помощи в рамках маткапитала составляет 453 тысячи рублей, которая заморожена до 2020 года. Это означает, что действие этой формы помощи просуществует, как минимум, до этого года.

Между тем, в результате заморозки не предусмотрено выплат или индексации сумм выплаты. Решение властей о заморозке было вынужденным, поскольку вследствие экономического кризиса и санкций западных стран имеется дефицит госбюджета, и выплаты пока невозможны.

Многие экономические аналитики отмечают, что, скорее всего, или материнский капитал будет сохранен после 2020-го года, но при этом претерпит определенные изменения, или же будет заменен иными финансовыми механизмами поддержки родителей с двумя и более детьми. За 10 лет существования программы маткапитала ей воспользовались почти 5 миллионов семей. Срок перечисления средств материнского капитала семьям сократили с 1 месяца до 10 дней. Документы по материнскому капиталу.

 

Познавательно: размер материнского капитала в разных странах

 

 

 

-

А вообще, можно ли сейчас купить квартиру не дороже 1,5 млн. рублей?

Посмотрите в интернете, дядюшка Яндекс утверждает, что можно найти такие квартиры. И, если покупателю есть где жить, такую квартиру можно сдавать в аренду. И не обязательно в вашем городе. За счет арендной платы за квартиру можно погашать рассрочку частично или даже полностью. После возврата 65% кооперативных денег, выделенных на покупку квартиры, квартиру можно продать и через жилищный кооператив купить более дорогую квартру.

Продажа квартир до 1,5 млн в Санкт-Петербурге и Лен.области

Пример: имея сертифинат на 453 тысячи рублей материнского капитала, через год-два с помощью жилищного кооператива BestWay можно купить квартиру ценой до 1,5 миллиона рублей.

При этом собственные расходы составят:

1. Вступительный взнос 1020 евро и ежемесячный членский взнос 1000 рублей.

2. Есть смысл увеличить паевой взнос на 75 тысяч рублей, чтобы получить право на квартиру за 1,5 миллиона рублей.

Если в качестве паевого 35% взноса используется только материнский капитал, квартира будет на 200 тыс рублей дешевле, за 1 294 285 рублей.

Далее. Квартиру можно сдать жильцам. За счет арендной платы и частично своими деньгами погашается долг перед кооперативом за 2-4 года. С учётом членского взноса ежемесячный платёж составит 14 тысяч рублей в первый год, затем этот платеж уменьшается до 9615 рублей в последний год. Проверьте на кооперативном калькуляторе.

Как только пайщик вернул все кооперативные деньги, квартира переходит в его собственность. Эту квартиру можно продать за 1,5 млн. рублей. На эти деньги опять встать в очередь в жилищном кооперативе, еще через пару лет получить от кооператива квартиру ценой 4 275 000 рублей. Далее та же схема.

Кстати, это отличный и очень надёжныё вариант для профессиональных инвесторов. Подумайте на эту тему. Это и есть вариант разумного управления своим капиталом. Грех не воспользоваться.

Да, это требует времени и терпения. Но где вы видели, чтобы обычный человек, не олигарх и не коррупционер, быстро заработал  квартиру?

Впрочем, есть более привлекательный вариант. Возьмите из свой тумбочки 18 миллионов рублей и сразу же купите шикарную квартиру, без всяких очередей.

Заглянули в свою тумбочку? И что? Странно, но денег почему-то нет...

Знающие люди утверждают, что если каждый день по нескольку часов бормотать волшебные мантры на привлечение денег и сильно в это верить, то 18 миллионов рублей и даже долларов, в тумбочке появятся, надо только сильно верить. Можете попробовать. Как получится, сразу же сообщите мне об этом.

До какого года будет материнский капитал?

Программа материнского капитала, стартовавшая с 1 января 2007 года, как долгосрочная демографическая была принята сразу на 10 лет и затем продлена в 2015 году еще на 2 года - до 31.12.2018 г.

Кроме того, из-за предусмотренной законом ежегодной индексации сумма выплат на 2016 год возросла с 250 и 453 тыс. руб.

 

В декабре 2016 года президент России Владимир Путин подписал закон о приостановке индексации маткапитала до 2020 года. По мнению кабмина, в отличие от пенсий, средства маткапитала не требуют индексации, так как не являются ежемесячной выплатой для текущего потребления.

 

Что будет с  МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ после 2018  года?

2017 В Госдуме нашли замену материнскому капиталу.

2017, июнь: Материнский капитал расколол правительство.

 

  Рейтинг доступности жилой недвижимости в субъектах РФ

Эксперты Аналитического центра SRG проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости 83 субъектов Российской Федерации и составили рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для населения. В качестве индикатора доступности жилья использовалось соотношение средней стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости к денежным доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов. Данный коэффициент показывает соответствие цены квадратного метра в зависимости от региона к среднему денежному доходу населения за вычетом потребительских расходов и выражается количеством месяцев, необходимых для приобретения 1 кв. метра.

 

Рейтинг отражает общее социально-экономическое положение страны, ход рыночных реформ в жилищной сфере и позволяет оценить потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе. В данный анализ не вошли Чукотский АО и Республика Ингушетия из-за отсутствия данных по ценам на жилье.

 

Города России с самым доступным жильем:

Проще всего купить квартиру в Челябинске. Среднему жителю Москвы требуется 8,7 лет , чтобы накопить деньги на покупку жилья при условии, что на приобретение недвижимости он направляет все свои доходы.Специалисты отмечают, что за последние четыре года «индекс недоступности» квартир в России снизился более чем на 35%. Для сравнения: в 2012 году этот показатель для столицы составлял 13,5 лет. Объясняется улучшение ситуации с доступностью жилья тем, что цены на недвижимость в Москве почти не растут, в отличие от номинальной заработной платы, которая сегодня, по данным Росстата, составляет 65 935 рублей. Подробности

Еще о материнском капитале.

Если вы находитесь не в Санкт-Петербурге, записывайтесь на первичную бесплатную консультацию онлайн при помощи ooVoo  или Skypy  здесь

 

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru Холдинг LiG. Деловая сеть Санкт-Петербург и Ленинградская область. Индекс популярности Вдовенко Сергей Петрович на www.mlmbaza.ru web site traffic statistics
Укоротить ссылку
 
-