free web site clock информер часов на сайт


Курс Центрального банка России Евро

Курс Центрального банка России доллар США




 

 

 

 

 

 

 

 
homepage counter счетчик сайта
 

 

 

 

 

 

 

 

ЛЮБОПЫТНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

СПАСИБО ПРАВЯЩЕЙ ПАРТИИ И ПРАВЯЩЕМУ ПРАВИТЕЛЬСТВУ:

Переезжаем в Петербург: что надо знать  

Цены на недвижимость сегодня  

Недвижимость, тенденции  

Бюллетень  недвижимости

 

 

"Собралась пьянь и разделила страну"

Дольщик . 

Как мою квартиру продали без меняистория владельца

Риелтеры бывают разные. Будьте бдительны!

Какие схемы используют современные черные риелторы
 

За полгода в Челябинской области суды передали приставам более шестисот решений о выселении жильцов из квартир

* Обременение. Суть обременения недвижимости заключается в возникновении отдельных прав на нее у лиц, не являющихся собственниками квартиры.

Суть обременения недвижимости заключается в возникновении отдельных прав на нее лиц, не обладающих собственностью на квартиру. Закон о регистрации содержит понятие обременения – это условия, стесняющие собственника квартиры при пользовании и распоряжении ею, порождая права третьих лиц.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/obremeneniya.html#i-2

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", ст 1: "ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);

* Получить выписку из ЕГРП/ЕГРН за 10 минут

* Инвестиционная недвижимость

* Пай по переуступке
Смотрите оригинал материала наhttp://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/09/09/233155.html

* На какой недвижимости можно заработать?

* Что будет в эпоху слабеющего рубля с загородной недвижимостью

* 10 мифов о налогах в недвижимости

* Материнский капитал: вкладываем деньги в жилье

* 15 любопытных фактов о покупателях жилья

* Оформление документов на недвижимость дороже

* Ипотека на дом: 5 ловушек для заемщика

* Льготы: кому положены скидки при покупке жилья

* Как получить недвижимость в наследство?

* Квартиры в Крыму перестают пользоваться спросом

* 6 полезных советов инвестору в недвижимость

* Инвестиционные квартиры: что с ними делать?

* Жилье, оплаченное материнским капиталом обязательно оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, как родителей, так и детей.

* Что делать, чтобы не сорвалась сделка купли-продажи?

* Три способа заплатить налог со сдачи квартиры

* Лизинг недвижимости как альтернатива ипотеке

* Совместная покупка подойдет тем, кто хочет заработать на недвижимости

* Регистрация недвижимости в Крыму: в электронном виде и за сутки

* Россияне массово оспаривают кадастровую оценку жилья

* ЖСК не может строить более чем один дом одновременно. Надо понимать, что ЖСК - это объединение граждан, которые строят вместе свой дом. Теперь к ЖСК будут предъявлены дополнительные требования по открытости информации: они обязаны на официальных сайтах показывать наличие реестра своих членов и разрешительных документов на строительство: у ЖСК должны быть документы, подтверждающие право пользования землей, на которой будет возводиться объект (например, договор аренды), и разрешение на строительство, выданное Департаментом архитектуры и строительства городской администрации. Прежде чем покупать квартиру в ЖКС, проверьте наличие таких документов.

*
*

*

* История риелторства в России

* Схемы работы черных риэлторов

* Обезврежена банда черных риелторов

* В Санкт-Петербурге задержали псевдориэлторов

* Мошенничество при оказании риелторских услуг.

* Под Петербургом активизировались черные риелторы

* Обманутые дольщики

* Риски дольщиков

* Уголовная ответственность за обман дольщиков

* Риски ЖСК

* О запрете досрочной выплаты ипотеки

* Финансово-строительная пирамида.

* Как не потерять купленную квартиру

* Закон о защите дольщиков

* 5 признаков проблем с новостройкой

* За обман дольщиков будут сажать до 2 лет

* Тайны ипотеки и новостроек: о чем не расскажут банкиры и девелоперы

* В России массово замораживают строительство жилья, остановлены работы на 800 объектах.

* Ждут новой волны банкротств застройщиков

* Все новости о недвижимости

* РИА.Недвижимость

* 45% россиян хотят иметь недвижимость за рубежом.

*Предельная стоимость жилищно-коммунальных услуг.

* Отменить поборы с жильцов на «капитальный ремонт»

* Введут абонентскую плату за электричество

* Самые необычные схемы мошенничества с куплей-продажей жилья

* Китайцы начали печатать дома на принтере. Компания из Шанхая разработала 3D-принтер, позволяющий создавать доступное и недорогое жилье, всего за 24 часа можно отпечатать из бетона 10 домов площадью 200 квадратных метров каждый. Себестоимость одного напечатанного здания равна всего 4,8 тысячи долларов.

Долги по ЖКХ принудительно спишут с зарплатных карт

* Путин разрешил отбирать земли для госнужд у частников

 

Новое в ФЗ 214 с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года Федеральный закон о долевом строительстве претерпит множество изменений, которые так или иначе повлияют на отношения между дольщиком и застройщиком. В этой статье вы можете ознакомится с одним из наиболее важных изменений - об одностороннем отказе дольщика от договора.

Как было раньше?

До 1 января 2017 года дольщик может отказаться от исполнения договора заключенного с застройщиком, даже если застройщик не допустил ни одного нарушения при постройке жилого дома, в том числе просрочке. В таком случае застройщик вернет денежные средства дольщику, но с оговоркой, дольщик должен будет возместить фактически понесенные расходы. На практике это условие трудно реализуемое, застройщик попросту не может доказать, что расходы относятся к конкретному дольщику, который по какой-либо причине больше не заинтересован в строящейся квартире.

Но если застройщик не допускает нарушений закона и договора, то какой смысл расторгать договор? Смысл в этом есть! В жизни дольщика могут возникнуть сложные жизненные обстоятельства, которые потребуют его отказаться от будущей квартиры в пользу решения более важных проблем. Если застройщик отказывается вернуть денежные средства, дольщик может потребовать в суде не только возврат уплаченных денежных средств, но и процентов, а также штраф, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца (дольщика). Не стоит забывать о судебных расходах, они тоже будут подлежать возмещению.

Что будет теперь?

С 1 января 2017 года если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязанности перед дольщиками и не нарушает закон, то дольщик не имеет права отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке.

Вышесказанное означает, что если в действиях застройщика не будет нарушений, то дольщик не имеет права отказаться от договора. На первый взгляд возникает противоречие между ФЗ 214 и Законом «О защите прав потребителей», но это не совсем так. Закон «О защите прав потребителей» применяется в отношениях между дольщиком и застройщиком только в той части, которая не урегулирована в законе о долевом строительстве, а с 1 января в законе восполнят этот пробел. Поэтому, дольщик не просто не сможет потребовать выплаты неустойки и штрафа, но и банально не сможет вернуть свои деньги. Можно долго рассуждать об этих изменениях, насколько они обоснованы и необходимы, но первоочередной задачей является поиск возможностей для дольщика вернуть свои деньги, особенно если в этом возникла острая необходимость.

Что делать?

Не затягивать! Пока эти изменения не вступят в силу дольщик сможет отказаться от договора и сослаться на Закон «О защите прав потребителей». Однако, с 1 января после вступления в силу всех этих изменений, сложно спрогнозировать что произойдет в дальнейшем. Также нужно сделать погрешность на адаптацию судов к грядущим изменениям, процент неверных решений может возрасти. Можно с уверенностью сказать о том, что эти изменения затронут дольщика не самым лучшим образом, поэтому если появилась неуверенность в вашем застройщике, застройщик задерживает ввод в эксплуатацию других объектов, то лучше не рисковать своими деньги и обратиться за помощью к квалифицированным юристам сейчас, а не откладывать это в долгий ящик.


Как отменить доверенность
Отменить доверенность можно за один день без «головной боли» на тему информирования всех и вся о своем решении. Для этого нужно обратиться в любую удобную для вас нотариальную контору. При этом не имеет значения, в какой форме документ был выдан изначально – простой письменной или нотариальной. Нотариус внесет все необходимые сведения об отменяемой доверенности в соответствующий реестр Единой информационной системы нотариата. Уже на следующий день после размещения в нем данных все заинтересованные лица будут считаться извещенными о факте отмены доверенности благодаря публичному статусу нотариального реестра.
Информация об отмененных документах находится в открытом доступе на сайте сервиса проверки доверенностей. Если доверенность изначально была оформлена нотариально, то для ее проверки необходимо указать дату удостоверения документа, его реестровый номер, ФИО нотариуса и доверителя. После этого система выдаст ответ, где в числе прочих сведений, подтверждающих подлинность доверенности с указанными реквизитами, будет содержаться и информация об отмене документа, если такой факт имел место. Если на предмет отмены нужно проверить доверенность, составленную в простой письменной форме, то следует обратиться ко второй вкладке сайта с соответствующим названием. Там размещена таблица с полным перечнем таких доверенностей, их реквизитами, датами отмены и т.д.

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru Холдинг LiG. Деловая сеть Санкт-Петербург и Ленинградская область. Индекс популярности Вдовенко Сергей Петрович на www.mlmbaza.ru web site traffic statistics
Укоротить ссылку
 
-