free web site clock информер часов на сайт


Курс Центрального банка России Евро

Курс Центрального банка России доллар США




 

 

 

 

 

 

 

 
homepage counter счетчик сайта
 

 

 

 

 

 

 

 

ПАЙЩИК-ИНВЕСТОР

Это уникальной финансовое решение, которое существует только в холдинге Life is Good. Смысл этого решения в том, что пайщику, впервые за всю историю жилищной кооперации, становится выгодно размещать свои средства в жилищном кооперативе без получения прибыли в виде процентов.

Казалось бы - парадокс.

Любой вкладчик в любом банке, в любой инвестиционной компании и в любом кредитном кооперативе желает получить максимальную прибыль на свои вклады. Иначе нет смысла отдавать кому-то свои деньги. Если прибыли нет - не выгодно.

Именно по этой причине основной проблемой любого жилищного кооператива является недостаток оборотных средств, то есть денег на покупку недвижимости. Поэтому сроки ожидания в очереди неизбежно увеличиваются. И когда срок ожидания покупки квартиры превышает пять лет, пайщики дружно пишут заявление на возврат своих паевых накоплений.

По закону кооператив обязан вернуть паевые взносы. А поскольку приток новых пайщиков по причине длительного срока ожидания сокращается, правление кооператива, чтобы не сесть в тюрьму, вынуждено поступившие деньги не накапливать на очередную квартиру, а выдавать тем, кто написал заявление о выходе из кооператива. Все, кооператив застыл, развития нет, тупик. Инициативная группа опять создает новый кооператив и, история опять повторяется. Такова реальность.

Ситуация напоминает школьную задачку: в бассейне налито 1000 литров воды и есть две трубы. По первой трубе вода втекает в бассейн со скоростью 10 литров в час. По второй трубе вода вытекает со скоростью 20 литров  час. Через какое-то время бассейн окажется пустым потому что приход меньше расходов: пришло 10 ушло 20. Решите сами: через сколько часов бассейн станет совсем пустым. Поэтому, чтобы бассейн всегда оставался полным, необходимо уравнять скорость притока и оттока воды. Точно так же и с финансами. Баланс называется. Приход денег в кооператив необходимо сравнять с расходами на покупку квартир. Особенность в том, что деньги, потраченные на покупку квартир возвращаются ежемесячными платежами должника. Но возвращаются медленнее, чем расходуются.

Из истории жилищной кооперации нам известно, что в Германии после второй мировой войны жилищная проблема для населения решалась при помощи стройсберкасс, во многом работающих по системе кооператива. Но в Германии государство помогало стройсберкассам деньгами, выдавало ссуды под низкие проценты на условиях возвратности государственных средств. Поэтому у них жилищная проблема и решалась нормально. В нашем случае дождаться таких решений - бесперспективно, банки не позволят. Вся власть в мире принадлежит банкам, что хотят, то и делают.

Если же дополнительного притока капитала в жилищном кооперативе не предвидится, очередь становится необозримо длинной и на этом все останавливается. Мало найдется желающих ожидать в очереди более пяти лет.

Чтобы увеличить приток капитала в жилищном кооперативе "Бест вей" применены два механизма, которые стимулируют пайщиков пополнять бюджет жилищного кооператива, не получая на свои паи никакой прибыли в виде процентов. Как это организовано, и почему теперь пайщику выгодно помогать своим товарищам по кооперативу, я сейчас покажу.

Сразу же надо понимать, что главный принцип работы любого, в том числе жилищного кооператива, это взаимопомощь. Сначала вы своими деньгами помогаете членам кооператива, потом члены кооператива помогают деньгами вам.  Только так, сначала ты помог, потом помогут тебе. Если все правила выполняются - это выгодно всем участникам. Причем помощь осуществляется на возвратной основе. Деньги из кооператива никуда не уходят в отличие от всякого рода финансовых пирамид, это принципиальное отличие.

На самом деле, после начала программы Пайщик-Инвестор, члену кооператива стало выгодно размещать деньги в жилищном кооперативе. Да, он не получает проценты на свои деньги. Но за помощь своим товарищам он получает заметную выгоду в деньгах, когда будет рассчитываться за купленную ему квартиру.

 

Просто сравните.

1 миллион рублей, размещенный на 1 год в сбербанке принесет прибыль меньше 70 000 рублей, минус налог.

Конечно, можно найти банки с большими процентами по вкладу. Но сейчас, когда банки лопаются как воздушные шарики лучше не рисковать.

Если 1 миллион рублей разместить на 1 год в жилищном кооперативе BestWay, то пайщику за то, что он помог своим товарищами по кооперативу решить жилищный вопрос, дается привилегия при возврате кооперативных денег за купленную ему квартиру платить не 6%, а 0% годовых.

Давайте считать деньги, цифры лучше всего убеждают: выгодно или не выгодно.

Нажмите таблицу ниже и убедитесь, что выгода пайщика составляет больше 2 470 000 рублей.

Это та плата, которую ему пришлось бы заплатить за пользование кооперативными деньгами. А если он свяжется с банковской ипотекой, то потеряет 4 690 733 рубля. Не правда ли занимательная арифметика.

Воплощенный именно таким способом главный принцип кооперации принцип взаимопомощи на взаимовыгодной основе позволяет каждому члену кооператива решать свои жилищные проблемы с минимальными затратами.

Что выгоднее, получить 70 000, а затем потерять 2 470 000 ?

Можно сэкономить 2 миллиона 400 тысяч рублей.

В случае банковской ипотеки: перерасход почти в два раза больше, 4 590 733 рубля

Ответ очевиден. Просто покажите эти расчеты своим знакомым и у вас не будет отбоя от желающих купить квартиру на таких выгодных условиях. Покажите людям деньги.    ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ, НАЖМИТЕ НА ТАБЛИЦУ

 

Условия для Пайщика-Инвестора

 

Увидеть преимуществапрограммы Пайщик-Инвестор можно только сравнив суммы переплаты за ту же квартиру и при тех же условиях в жилищном кооперативе и в банке:

ЧТОБЫ  УВЕЛИЧИТЬ, НАЖМИТЕ НА КАРТИНКУ

 

 

 

ВИДЕО-КОММЕНТАРИЙ

 

ВТОРОЙ ВАРИАНТ УМЕНЬШЕНИЯ ЗАТРАТ. 

ПОПОЛНЕНИЕ  СВОЕГО  ПАЕВОГО СЧЕТА  В  СТАБИЛИЗАЦИОННОМ  ФОНДЕ.

Этот вариант удобен для тех пайщиков, которые не имеют миллиона рублей и не могут участвовать в сверхвыгодной программе ПАЙЩИК-ИНВЕСТОР

Стабилизационный фонд это часть паевого фонда, который предназначен для того, чтобы сократить время ожидания очереди на покупку недвижимости. 

Если член ЖК не располагает 35% денег на покупку квартиры, он может своими деньгами помогать другим членам кооператива купить недвижимость, делая паевые взносы от 10 000 рублей ежемесячно.

Чтобы ему это было выгодно делать, существует правило, по которому пайщик, при выполнении графика пополнения счета, может получить привилегию возврата денег, затраченных кооперативом на покупку его квартиры до 0% годовых.

Чтобы выгода была видна, произведем расчет.

Пример. Квартира стоит 10 млн.рублей. Из них: 3,5 млн. деньги пайщика, 6,5 млн. деньги членов кооператива. В случае рассрочки под 6% пайщику придется переплатить за купленную квартиру  2 475 000 рублей. В эту сумму включена оплата вступительного взноса 2000 евро и по 1000 рублей ежемесячные членские взносы.

За то, что пайщик помогал своим товарищам купить недвижимость ежемесячными паевыми взносами в течение года по 50 000 рублей, ему дается привилегия возвращать в кооператив деньги, выделенные на покупку его квартиры не под 6%, а под 1% годовых. Заметьте, паевые взносы пайщика - это его личные деньги, эти деньги возвратные. И эти деньги аккумулируются не его паевом счете. За год пайщик может собрать личных паевых взносов 12 х 50000=600 000 рублей, добавить некоторую сумму и встать в очередь на покупку недвижимости. Имея 600 000 рублей, что составляет 35% от цены недвижимости) кооператив может купить пайщику квартиру за 1 750 000 рублей.

В обычной ситуации, если он не участвовал в стабилизационном фонде, ему придется переплатить 6%, 2 475 000 рублей.

Если же пайщик участвовал в стабилизационном фонде, его переплата составит 688 000  рублей. В эту сумму также включена оплата вступительного взноса 2000 евро и по 1000 рублей ежемесячные членские взносы.

Вы видите выгоду?  Экономия составляет почти 1 800 000 рублей.

УЧАСТИЕ В СТАБИЛИЗАЦИОННОМ ФОНДЕ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ ДАЕТ ВЫГОДУ

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПАЕВЫЕ ВЗНОСЫ ВОЗВРАТНЫЙ ПРОЦЕНТ
10 000 4%
20 000 3%
30 000 2%
50 000 1%
100 000 0%

На эти деньги вполне можно прикупить еще одну квартирку или разместить их на счете Vista и с него же оплачивать часть процентов для погашения долга перед кооперативом. Как это делается в холдинге, я расскажу на личной консультации.

Эта система стимулирует пайщиков хранить свои деньги в кооперативе, а не в матрасе или в банке. Покажите этот расчет своим друзьям, партнерам и клиентам. Скорее всего дальновидный человек сразу увидит свою выгоду. Расчет проверьте на кооперативном калькуляторе

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru Холдинг LiG. Деловая сеть Санкт-Петербург и Ленинградская область. Индекс популярности Вдовенко Сергей Петрович на www.mlmbaza.ru web site traffic statistics
Укоротить ссылку
 
-